Aki lakást akar venni, az eldöntheti, hogy összegyűjti rá a szükséges összeget, vagy hitelt vesz fel. Mindkettőnek megvan az előnyös oldala. Például az eladó lakás Debrecen egyik toronyházában, ahol a látogatás során még a szomszédokkal is válthattak pár szót, mondhatni minden szempontból megfelel. A vevő és eladó részéről is komoly a szándék, több egyeztetés után már nincs helye az első lépéseknél még megengedett alkudozásnak.
A döntés meghozatala előtt, még meg lehet említeni, hogy ez az eladó lakás Debrecen tetején van vagy vékonyak a falak és a szomszédban a kutya is hangosan ugat, de többszöri egyeztetés után, már csak a készpénzzel történő fizetéssel lehet még taktikázni egy kis árkedvezmény reményében. Nem ritkán 10%-ot is jelent, ha azonnal tud fizetni készpénzben a vevő és nem kell 1-2 hónapot várni egy banki hitel elbírálására. Ehhez viszont valóban arra van szükség, hogy a teljes vételár a rendelkezésre álljon. A másik lehetőség, hitelből vásárolni a házat, adott esetben igénybe véve az éppen elérhető otthonteremtési támogatást.